Поселок «Сокольники»

Основные сведения

Коттеджный поселок «Сокольники» является современным жилым кластером и одновременно частью одноименного населенного пункта в Зеленоградском районе Калининградской области. Данное поселение имеет богатую непростую историю, -- впервые упоминается в 1405 году и до 1945 года имело название Вайшкиттен (Weischkitten). На сегодняшний день одна из дорог, по которой можно попасть к КП «Сокольники», это сохранившийся каменный немецкий тракт.

Географически КП «Сокольники» удачно расположены всего в 6 км от Зеленоградска и находятся по Градостроительному плану области в зоне ближайшей перспективной застройки, что обеспечит в ближайшие 4-5 лет данный район полноценной инфраструктурой и городским комфортом. В 1,5 километрах (20 мин пешком) находится песчаное побережье Балтийского моря с завораживающими прибалтийскими дюнами и сосновым лесом по берегу. Вдоль побережья построена широкая вело- и пешеходная дорожка до Зеленогорадска.

В 1 км от КП «Сокольники» находится железнодорожная станция «Сокольники», также из поселка есть прямой выезд на Приморское кольцо, что обеспечивает идеальную транспортную доступность. Расстояние до Калининграда 24 км по скоростной трассе. Аэропорт расположен в 30 минутах езды.


Расположение: обл. Калининградская, р-н Зеленоградский
Расстояние: 6 км от Зеленоградска
Назначение: Индивидуальное жилищное строительство
Площадь поселка: 1 га
Площади участков: 6 соток
Площади домов/таунхаусов: от 75 до 145 кв. м.
Общее количество участков: 14 участок
Стоимость участка с домом: от 6 500 000 руб.
Коммуникации: 15 кВт трехфазное электричество по границе участка, центральный водопровод, септик, газ в перспективе (2026 г)
Оформление в собственность: 25 000 руб.

Инфраструктура

Вблизи проекта продолжает свое формирование хорошо развитая коммерческая и социальная инфраструктура. Рядом — живописное побережье Балтийского моря и культурные, курортные центры – Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, где есть рестораны высокой кухни, художественные галереи и спортивные центры.

Вокруг поселка уже сложилась богатая коммерческая, развлекательная и социальная инфраструктура. Всего 10 минут езды на машине, и к Вашим услугам престижные школы, детские сады, современные медицинские клиники, а также спортивные, развлекательные и торговые центры.

Параметры проекта

Коттеджный поселок «Сокольники» расположен на территории 1 га. Все участки имеют ВРИ земли поселений для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

- Проектом предусмотрено строительство 10 домов и 8 таунхаусов
- Площадь домов — от 75 кв. м до 145 кв. м
- Этажность — 1-2 этажные дома
- Материал стен — пеноблок
- Фундамент — монолитная плита
- Покрытие кровли — металлочерепица
- Наличие веранды

Электроснабжение

Центральное водоснабжение

Септик

Газ — 2026г

Генеральный план поселка

Стоимость участков с домами

Количество коттеджий, таунхаусов S коттеджа, таунхауса, м2 S участка, м2 Стоимость продажи объекта, руб
1 145 1200 13 200 000
1 145 600 12 100 000
2 120 600 10 560 000
2 95 600 8 250 000
4 75 220 7 150 000
8 100 200 7 150 000
2 100 350 8 250 000

План дома первой очереди площадью — 110м2

План дома первой очереди площадью — 95м2

Площадь дома 75 кв м

Площадь дома 95 кв м

Площадь дома 110 кв м

Площадь дома 145 кв м

Площадь дома 145 кв м

Местоположение территории

Идеальная транспортная (10 минут на автотранспорте) и велосипедная (25 минут) доступность до туристического и административного центра Зеленоградского района — г. Зеленоградск
▪ Развитая инфраструктура
▪ Расположение в непосредственной близости от приморского полукольца — легкая транспортная доступность в любую точку Балтийского побережья

Поселок «Сокольники» / Калининградская область / От 6 500 000 руб. за участок с домом