Дом в посёлке «Ильинские сады»

Коттедж площадью 142 м² с земельным участком 6 соток, всего в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Скоро метро!

Характеристики дома

В ходе строительства осуществлялась фото и видеосъемка всех этапов, Вы можете увидеть все скрытые работы!

Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту

Фундамент – утепленная монолитная Ж/Б плита 350 мм

Межэтажное перекрытие – монолитная Ж/Б плита

Кровля – монолитная Ж/Б плита

Состав кровли: керамзит 250 мм, полусухая стяжка 100 мм, гидроизоляция 2 слоя

Стены–блоки Bonolit D500 + утеплитель каменная вата Rockwool Рокфасад 130 кг/м3

Отделка фасада – декоративная камешковая штукатурка Ceresit CT 174 + натуральный камень – кварцит

Остекление – теплый алюминиевый профиль Alneo 72мм, двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты Solar

3D визуализация

В доме

Панорамные алюминиевые окна в пол, чтобы в деталях наблюдать смену времен года (мультифункциональные стеклопакеты Solar защитят от УФ-лучей)

Приточно-вытяжная вентиляция, чтобы дышать свежим воздухом даже при закрытых окнах

Теплые водяные полы по всему периметру, чтобы наслаждаться комфортом (газовое и электро-оборудование полностью установлено)

Система кондиционирования, чтобы поддерживать нужную температуру в жаркие дни

На участке: крытая парковка с автоматическими воротами на 3 авто, дорожки, деревья и газон

Хамам, чтобы согреться после зимней прогулки

А еще "умный дом", система защиты от протечек, дренаж по периметру дома, потому что все продумано до мелочей!

Планировка

Характеристики участка

Площадь участка - 5,9 соток
Вид права – собственность
Благоустройство- газон, сосны, туи, дорожки, крытая парковка на участке
Всего в поселке 85 участков (все проданы)
Категория земель – сельхоз назначение (постоянное проживание, прописка)

Юридические ограничения – отсутствуют
При строительстве дома соблюдены нормы застройки 15% от площади участка

Данные нормы установлены Постановлением Правительства Московской области от 26.05.2020 № 282/15 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII-начало XX века». Регламентный участок ЗРЗ-7.

Центральные коммуникации

электричество, водопровод, канализация

Подключение газа запланировано на 4 квартал 2024 года

Интернет оптоволокно

Интерьерные решения

Отделка помещений выполнена по проекту дизайнера Маргариты Фоминой. На текущий момент в доме заканчивается чистовая отделка. Санузлы полностью готовы и укомплектованы сантехническим оборудованием и мебелью, установлены светильники во всех помещениях. Остальная мебель и техника, предусмотренная дизайн-проектом также может быть закуплена по согласованию с покупателем. Установлено газовое и электро- оборудование.

Локация и инфраструктура

Территория поселка огорожена забором, установлены шлагбаумы, видеонаблюдение, освещение. Зимой дороги регулярно чистят. Ежемесячный взнос всего – 7350руб

Подъезд – асфальтированная дорога вдоль леса.
Всего в 5 минутах ходьбы от дома Юсуповский парк с детскими и спортивными площадками.

В пешей доступности (15 мин пешком) находится основной вход в Государственный МузейУсадьбу «Архангельское», который остался единственным в Подмосковье цельным архитектурно-парковым ансамблем, сохранившим все основные элементы русского усадебного искусства XVIII-XIX вв. Здесь ежегодно проходят международные выставки, представления, известные концерты, такие как «Усадьба Джаз» и др.

В 2 км от поселка находится Лохин остров – государственный памятник природы, здесь же протекает старица реки Москвы, где в теплое время года оборудованы лодочные станции, работает прокат байдарок и сап-бордов.

Для любителей ретро автомобилей и военной техники, на Ильинском шоссе, находится культовый «Музей техники Вадима Задорожного»

Дополнительные возможности

Проектом предусмотрено строительство сауны с гостевой комнатой, мини-кухней и
хозблоком (со стороны парковки). Проект может быть реализован по желанию заказчика. Эксплуатируемая кровля дает возможность организовать террасу на крыше или
сделать полноценный жилой этаж, который добавит ещё 65 м2 к площади дома.

Расположение

Поселок «Ильинские сады» расположен в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка «Ильинские сады» занимает 6,5 га и размежёвана на 100 участков площадью от 3,5 до 8 соток. В 2026-27гг. откроется станция «Ильинская» московского метрополитена (строительство уже идет). Она
будет расположена приблизительно в 1 км от поселка «Ильинские сады» возле ТЦ «Глобус». Это будет
специальная укороченная ветка с прямым выходом к деловому центру «Москва-Сити».

Построить маршрут

Транспортная доступность

Ожидается открытие станции метро Ильинская в 2026 году
Близость к Музею-Усадьбе Архангельское и Юсуповскому парку
Удобство покупок в Рига-молл, Аутлет Архангельское, Глобус-гурмэ
Образовательные учреждения: Школа им. Косыгина, Школа-сад Наследие

Генеральный план посёлка

Обозначение участков:

1 номер участка

700 площадь участка кв.м. (сот.)

Д Дом с участком

Назначение: Под дачное строительство (Садоводство и огородничество)
Площадь поселка: 6,5 га
Общее количество участков: 100
Дом расположен на участке No 33 на схеме посёлка, кадастровый номер участка: 50:11:0050602:126

Нужна консультация?

Закажите обратный звонок

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных